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征信查询记录为什么会影响房贷？

有的人虽然征信报告上没有逾期记录，但是因为查询记录太多，结果也办不了房贷。那么，这种情况要怎么办呢？一起来看看吧。

1、为什么征信查询记录会影响房贷？

我们都知道，银行在办理房贷时是会去查征信的，除了看有没有逾期记录外，还会看查询记录，尤其会重点审查信用卡审批、贷款审批、担保资格审查等硬查询记录。

如果近2年内这类硬查询次数太多，比如2个月内查询次数超过4次，银行可能会认为申请人财务出现危机，给他们批贷容易出现违约风险。所以，要是想贷款买房，最好是在半年内不要频繁办理信用卡、贷款，以及其它一些上征信的业务。

2、征信查询记录影响房贷怎么办？

征信查询记录一般会保持两年时间才会消除，而等这些记录消除再去办理房贷是很不现实的，只能从其它方面去补救了。

从银行的立场来看，征信查询记录影响房贷的最大原因，肯定是担心贷款人还款能力不足，这就需要打消他们的疑虑。建议可以拿出名下房产、存款保单、或者其他金融资产等财力证明，让银行认可贷款人的个人资质和还款能力，往往能起到事半功倍的效果。

要是没有什么资产，看看能不能共同贷款，比如夫妻共同贷款，换征信好的一方当主贷人，另一方当次贷人来共同还款，实在不行就找个资质好的人来给自己做贷款担保人。