个人征信一直都是我们生活中绕不开的话题，如今更是在社会中扮演着举足轻重的地位。征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的"信用记录"。
征信活动的产生源于信用交易的产生和发展。信用是以偿还为条件的价值运动的特殊形式，包括货币借贷和商品赊销等形式，如银行信用、商业信用等。现代经济是信用经济，信用作为特定的经济交易行为，是商品经济发展到一定阶段的产物。信用本质是一种债权债务关系，即授信者(债权人)相信受信者(债务人)具有偿还能力，而同意受信者所作的未来偿还的承诺。但当商品经济高度发达，信用交易的范围日益广泛时，特别是当信用交易扩散至全国、全球时，信用交易的一方想要了解对方的资信状况就会极为困难。
今天，鹅姐和大家聊聊如何维护个人征信？
1.按时还款想要拥有良好的信用记录，首先得做到按时还款。
2.个人信息谨慎使用大家在办理业务时，如需提供身份证明等个人信息，若对方需要复印件，一定要谨慎提供，可以在提供的复印件上说明用途及使用期限，例如“该证明仅限于XX时间办理XX业务用途，不做其他用途使用”，小小的细节也许就能防止信息被盗用。
3.定期查询征信一般来说，建议大家每年自主查询1-2次征信记录。可以了解自己的个人征信是否有出现错误记录、未授权查询、“被贷款”的情况。不要频繁查询，个人征信查询次数太多，可能会被认定为存在多头借贷，对银行或金融机构来说，这类人逾期的风险更高，所以我们建议大家按时查询，但是不建议大家频繁查询，这点也是一个维护征信的小技巧。
4.谨慎做担保、共同借贷该拒绝的还是要拒绝。为别人贷款做担保，这对征信也是有影响的，被担保人出现了失信的情况，你是有责任的，银行审核的时候也会顾忌这一点。所谓共同借贷，是指一笔贷款由两个或两个以上借款人共同承担，连带偿还责任的借款。跟其他人一起申请的贷款，如果逾期不还，也会造成信用污点。
为什么很多人在需要大额资金周转的时候优先选择房产抵押贷呢？首先是房产抵押贷款利息最低；其次是还款方式灵活，可以3到5年期的先息后本，每个月只还利息，最大限度使用本金，手头资金比较紧的，也可以选择最长25年期的等额本息。
