三成首付z怎么买二套房?
3成首付买二套房,由于现在限购政策所致,二套房首付就要6成起,买一套1000万的房子,首付就要600万,这样买一套房子,很可能会吧自己的现金流全部掏空,那该怎么规避首付6成的压力呢?打个比方,如果手里有600万,可以过桥400万,全款买下房子,再做个30年等额本息的抵押,1000万的房子可以抵押出700万,还掉过桥的400万,相当于用300万买了1000万的房子,手里还有300万的现金。
为什么很多人在需要大额资金周转的时候优先选择房产抵押贷呢?首先是房产抵押贷款利息最低;其次是还款方式灵活,可以3到5年期的先息后本,每个月只还利息,最大限度使用本金,手头资金比较紧的,也可以选择最长25年期的等额本息。